发布于 2020-02-20 04:56:43 房产评估

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“所以,在庞大规模存量房基础上对持有环节征税(房地产税)可以逐步或者部分替代土地出让金规模的下滑”相关:

目前已经有多个国家和地区推出了住房“空置税”:加拿大温哥华,从2017财税年开始征收空置税,房屋每年空置达到6个月的,需要按照“房产评估价值的1%”来交税,并且谎报、迟交将面临高额罚金;在英国,如果有空余房间被空置长达两年或以上,政府会对空置房屋额外收市政税,俗称“卧室税”;澳大利亚维多利亚省,空置税的税率为房屋价值的1%;在法国,住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税,第2年增加到楼价的12.5%,第3年为15%;在荷兰,如果有房屋空置超过1年,将容许其他市民入住;在瑞典,政府有权征用空置单位廉租给无房家庭。

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同时,房地产税政策的出台将会使房屋价格出现更多不确定性,具有小平米房产购买意愿的消费者将更多持观望态度。总体来说,房产税进度已经在加快推行,但是不管是技术方面还是法律方面都还需要完善的时间。投资的就更不用说了,现在入手等于买套。美国联邦政府允许人均两套合理住房,而按照居住时间长短区分首要住宅和第二套住宅,首要住宅拥有利息抵税权以及更优惠的贷款利率,第二套住宅没有以上优惠但是与首套住宅享有同样的低房地产税政策。大数据房产评估报告几分钟出炉评估涉案房产这项工作原本动辄就要几个月甚至半年的时间,但近日海淀法院执行指挥办公室评估拍卖小组通过电商大数据询价的方式,首次完成了对一套位于安徽合肥的房产评估。

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中国人均住宅面积为35㎡,所以把免征额大概是以家庭为单位,定为35㎡/人,例如家庭有3人,那么免征额度为105㎡,超过105㎡就要纳入征税。



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